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L’avenir des espaces de travail est défini par le besoin d’environnements plus intelligents et plus durables. Aujourd’hui, l’industrie des sciences de la vie est en pleine expansion. De fait, les entreprises désertent les parcs industriels traditionnels situés en périphérie des villes, pour revenir dans les centres urbains bien plus dynamiques. Cette tendance reflète un profond changement des attentes placées dans les environnements de travail ; ils doivent être accessibles, inscrits dans la durabilité, mais également flexibles.
Une contribution de Chiel van Dijen, International Head of Development chez Kadans Science Partner
Les salariés attendent aujourd’hui davantage de leurs espaces de travail. Il existe donc une véritable pression pour proposer des locaux qui sont une extension de nos intérieurs : accueillants et rassurants. Que l’on pense à des laboratoires, des bureaux ou des espaces collaboratifs, les entreprises doivent répondre à un cahier des charges complexe, qui consiste à conjuguer les impératifs écologiques, les attentes des salariés et les besoins business.
Le simple critère d’avoir des locaux fonctionnels ne suffit plus. Les espaces proposés aux salariés doivent être plaisants, favoriser la collaboration, l’innovation et contribuer à un avenir plus durable. Cette évolution est palpable dans des secteurs tels que les sciences de la vie, l’agroalimentaire et les technologies, là où l’aspect de la flexibilité devient un critère décisif pour attirer les meilleurs talents. Ils souhaitent travailler au sein des centres urbains dynamiques et facilement accessibles. Ces demandes nécessitent d’avoir des bâtiments plus intelligents qui répondent aux besoins opérationnels et s’alignent sur l’importance accordée à la durabilité et au bien-être.
Pourquoi les bâtiments intelligents sont-ils importants ?
Outre la réduction de la consommation d’énergie et des coûts d’exploitation, les bâtiments intelligents sont également essentiels pour relever certains des défis les plus importants auxquels nous sommes aujourd’hui confrontés, qu’il s’agisse du changement climatique ou de la pénurie des ressources. Les bâtiments restent responsables de près de 40 % des émissions mondiales de carbone, la plupart provenant d’une utilisation inefficace de l’énergie. Les bâtiments intelligents offrent une voie à suivre en utilisant la technologie pour réduire les déchets, apporter plus d’efficacité énergétique et ainsi créer des environnements de vie et de travail plus sains.
Les bâtiments intelligents reflètent également un changement dans la façon dont nous concevons les espaces urbains. Les bâtiments ne sont désormais plus figés dans le temps mais ils deviennent des environnements dynamiques, capables de s’adapter aux besoins de leurs occupants. Cette souplesse est primordiale. En effet, les industries évoluent, en particulier dans des secteurs comme les sciences de la vie, l’agroalimentaire et la technologie, là où l’innovation se développe dans des espaces qui sont bel et bien flexibles et collaboratifs.
Quelle vision pour l’avenir des espaces d’innovation ?
Il convient aujourd’hui de concevoir des espaces en capacité de soutenir diverses industries clés comme l’agroalimentaire ou encore la biotechnologie, pour les intégrer dans des environnements innovants situés dans zones respectueuses des enjeux environnementaux. Dans ces secteurs, où l’innovation et la flexibilité sont essentielles, les entreprises ont besoin d’espaces qui peuvent évoluer et s’adapter avec elles. Il faut pouvoir offrir un environnement hautement adaptable où les laboratoires, les bureaux et les usines pilotes peuvent être personnalisés pour répondre aux besoins de chaque entreprise. Cette flexibilité est importante à mesure que les industries évoluent et permet aux organismes de recherche, aux start-ups et aux entreprises établies d’étendre rapidement leurs opérations et d’adapter leurs espaces en temps réel.
Cela passe aussi par les matériaux utilisés dans la construction des bâtiments pour qu’elle soit le plus durable possible. Il peut s’agir par exemple de bois lamellé croisé (CLT), une ressource renouvelable qui stocke environ une tonne de CO2 par mètre cube de bois. Cela réduit considérablement l’empreinte carbone de la structure et contribue à un processus de construction neutre en CO2, ce qui représente un avantage environnemental considérable par rapport aux matériaux dits plus traditionnels. De plus, le bâtiment peut être amené à utiliser des matériaux recyclés et des panneaux solaires, des systèmes de collecte des eaux de pluie et des éclairages LED à haut rendement énergétique pour minimiser encore davantage son impact sur l’environnement.
Désormais, les bâtiments intègrent des technologies avancées de capteurs intelligents pour optimiser tous les aspects, du contrôle climatique à la consommation d’énergie, afin de garantir une efficacité opérationnelle optimale. Cependant, la durabilité consiste également à créer des espaces qui améliorent le bien-être des personnes qui les utilisent. C’est pourquoi ces capteurs intelligents surveillent en permanence l’environnement interne, garantissant que le bâtiment fonctionne avec une efficacité maximale et qu’il constitue un espace confortable et sain pour ses occupants. C’est un critère essentiel pour créer un espace d’autant plus favorable à la collaboration et l’innovation. De plus, cet investissement génère également un fort intérêt financier, avec des coûts opérationnels pouvant être réduits entre 20 et 30 %, tout en augmentant la productivité d’environ 15 %.
La clé du développement urbain durable
La faisabilité des bâtiments intelligents démontre que le développement durable et l’innovation technologique peuvent aller de pair. Alors que nous sommes confrontés à des défis mondiaux croissants, le rôle des bâtiments intelligents dans le développement urbain va augmenter considérablement. Ils représentent un moyen efficace de gérer la consommation d’énergie et de réduire les émissions, et offrent des environnements dynamiques qui s’adaptent aux besoins des entreprises.
L’avenir du développement urbain doit être intelligent, durable et axé sur la promotion de la collaboration, à travers un modèle pouvant être réalisé avec des technologies de pointe, une conception réfléchie et un fort engagement en faveur de la durabilité.
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