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Guerre en Ukraine, Inflation… Malgré les crises, le souhait de devenir propriétaire est toujours aussi fort.
Selon un sondage OpinionWay pour Laforêt Immobilier, qu’Europe 1 a pu consulter, 14% des Français ont l’intention d’acheter un bien immobilier en 2023.
Seul ombre au tableau : la hausse des taux d’intérêts des crédits.
L’inflation viendrait-elle contrecarrer les projets immobiliers des Français ? Pas vraiment !
Plus d’un Français sur dix (14%) déclare avoir l’intention d’acheter un bien immobilier au cours de l’année 2023,
selon un dernier sondage OpinionWay pour Laforêt Immobilier, qu’Europe 1 a pu consulter.
Seule ombre au tableau : la hausse des taux d’intérêt, qui pourraient ralentir le marché.
Dans les faits, 26% des personnes sondées qui souhaitent acheter cette année sont âgées de 26 à 34 ans, alors qu’ils ne sont que 6% chez les 65 ans et plus.
L’intention d’acheter est également plus forte en fonction de la situation géographique.
Ainsi, les Franciliens sont plus nombreux à vouloir sauter le pas que dans le reste du pays, et notamment les Parisiens,
puisque 32% des sondés vivant dans la capitale ont l’intention de devenir propriétaire cette année.
La hausse des taux freine les envies
Seul ombre au tableau : le hausse des taux d’intérêts des crédits immobilier.
Encore bas il y a quelques mois, ces derniers ont connu une hausse importante en 2022, pour atteindre durablement les 2%.
Objectif premier des banques : ralentir l’inflation.
Mais pour les potentiels acquéreurs, ces hausses poussent à repenser voire repousser leur achat.
Ainsi, alors que les taux continuent de progresser, près de 68% des Français remettraient en question leur projet immobilier,
dès que les taux atteindraient ou dépasseraient les 3%.
Pire, 81% des personnes ayant un projet immobilier pour l’année 2023 pourraient purement et simplement renoncer à leur achat pour cette raison.
L’augmentation des taux aura notamment des impacts dans les zones où les prix de l’immobilier sont historiquement hauts.
Ainsi, 75% des Franciliens souhaitant acheter cette année pourraient mettre en pause leur projet.
Les couples avec enfants sont également les plus touchés par la possible poursuite de la hausse des taux.
Les impacts devraient rapidement se voir sur le marché, puisqu’au 17 mars dernier, le taux d’emprunt moyen en France sur 25 ans, était évalué à 3,05%.
Malgré les crises économiques et politiques, le désir d’acheter sa propre maison est toujours aussi fort chez les Français. Selon un sondage OpinionWay pour Laforêt Immobilier, 14% de la population ont l’intention d’acheter un bien immobilier en 2023. Néanmoins, la hausse des taux d’intérêt pourrait ralentir le marché, comme l’indique Europe 1.
Bien que l’inflation ait un impact économique sur les ménages, elle ne semble pas affecter les projets immobiliers des Français. D’après le sondage OpinionWay pour Laforêt Immobilier, un peu plus d’un individu sur 10 (14%) prévoit d’acheter une maison ou un appartement en 2023. Cependant, la hausse des taux d’intérêt pourrait avoir un rôle très important.
L’âge et la situation géographique sont des facteurs déterminants pour l’intention d’achat. Selon le sondage, 26 % des personnes qui veulent acheter cette année ont entre 26 et 34 ans, alors que ce chiffre tombe à 6 % parmi les plus de 65 ans. Les habitants de l’Île-de-France sont également plus enclins à acheter une propriété que ceux vivant dans d’autres régions du pays. En effet, la moitié des sondés franciliens sont prêts à réaliser leur rêve, tandis que 32 % des habitants de Paris ont l’intention d’acheter un bien immobilier en 2023.
Cependant, la hausse des taux d’intérêt pourrait ralentir le marché immobilier en France. Bien que les taux étaient très bas il y a quelques mois, ils ont maintenant augmenté pour atteindre en moyenne 2%. Les banques ont décidé de faire cela pour ralentir l’inflation. Malgré ces raisons économiques, les taux pourraient pousser les acheteurs potentiels à revoir leur projet ou à l’abandonner complètement. Un taux supérieur à 3% remettrait en cause l’acquisition d’un bien immobilier chez près de 68% des Français et 81% des personnes ayant un projet immobilier pour 2023 renonceraient à leur achat.
La hausse des taux d’intérêt aura un impact significatif sur les secteurs où les prix de l’immobilier ont toujours été en haut. Ainsi, 75% des Franciliens souhaitant acheter cette année pourraient remettre à plus tard leur projet. Les couples avec des enfants sont les plus affectés par la possible poursuite de la hausse des taux d’intérêt.
Les impacts de la hausse des taux d’intérêt se font déjà sentir sur le marché immobilier. Le taux d’emprunt moyen sur 25 ans en France était de 3,05% au 17 mars dernier. Les banques espèrent que la hausse des taux d’intérêt permettra de ralentir l’inflation, mais cela pourrait avoir des conséquences sur les projets immobiliers des Français.
