Le désir de devenir propriétaire de son logement est un objectif pour beaucoup de Français. Cependant, selon le dernier rapport de la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), consulté en exclusivité par Europe1, le taux de propriétaires est en baisse et atteint 57,4% en France.
Parmi ce pourcentage de propriétaires, 40% ont déjà totalement remboursé leur crédit immobilier et ne sont donc plus endettés. Les 17% restants sont obligés de continuer à rembourser leur crédit, principalement des jeunes. Ce chiffre illustre les « difficultés de plus en plus grandes » à accéder à la propriété et « le recul des dispositifs d’accompagnement des jeunes », selon Loïc Cantin, président de la FNAIM, lors de son interview sur Europe 1.
Dans les grandes villes, le taux de propriétaires est encore plus faible, atteignant seulement 27% dans certaines d’entre elles. La location est donc plus courante en ville, tandis que l’achat de biens immobiliers se fait plus souvent à l’extérieur des villes.
Les prix du marché immobilier augmentent rapidement, surtout pour les maisons individuelles, ce qui s’explique par une forte demande. En effet, selon un sondage de la Fédération Française des Constructeurs de maisons individuelles (FFC), 80% des Français sont de plus en plus attirés par l’achat d’une maison individuelle. Cependant, cette augmentation des prix est freinée par la hausse actuelle des taux d’intérêt des crédits.
Malgré tout, selon un sondage OpinionWay pour Laforêt Immobilier, 14% des Français ont l’intention d’acheter un bien immobilier en 2023. Mais, la hausse des taux d’intérêts des crédits retarde cet élan. En effet, comme l’explique Loïc Cantin, « un taux à 3,5%, c’est 20% de capacité d’emprunt en moins par rapport à il y a deux ans et demi ».
Cette hausse des taux d’intérêts des crédits hypothécaires va particulièrement affecter les ménages aux revenus les plus modestes, qui n’ont pas accès à des dispositifs d’accompagnement pour leur permettre d’accéder à la propriété. C’est une situation regrettable car devenir propriétaire de son logement reste un objectif important pour de nombreux Français.